La question foncière et de la marchandisation des terres

Table des matières

RESUME
SUMMARY
REMERCIEMENTS
TABLE DES MATIERES
LISTE DES CARTES
LISTE DES FIGURES
LISTE DES GRAPHIQUES
LISTES DES PLANCHES
LISTE DES TABLEAUX
INTRODUCTION GÉNÉRALE
Peuplement, urbanisation et agriculture en Afrique Subsaharienne : une question continuellement renouvelée
Villes d’Afrique de l’Ouest : entre modernité et maintien des espaces ruraux
Etudier les mutations des périphéries des villes africaines
La question de la conservation des espaces naturels et agricoles
La question foncière et de la marchandisation des terres
Nécessité d’une approche multidisciplinaire
Problématique et positionnement de la thèse
Structuration du manuscrit de thèse
PARTIE I : CADRE D’ÉTUDE, CONCEPTS, DONNÉES ET MÉTHODES MOBILISÉS
Chapitre 1 : La Région Maritime du Togo
1.1 Une région densément peuplée
1.2 Organisation administrative et économique
1.3 Les conditions physiques du milieu
Chapitre 2 : Concepts, données et démarches méthodologiques
2.1 Concepts mobilisés
2.2 Données et méthodes utilisées
PARTIE II : L’ÉVOLUTION DÉMOGRAPHIQUE DE LA RÉGION MARITIME DU TOGO DEPUIS 40 ANS
CHAPITRE 3 : Densification du peuplement et émergence urbaine dans la Région Maritime
3.1 Apparition et disparition de localités
3.2 Principaux foyers de peuplement
3.3 Évolution démographique des localités recensées
3.4 Distribution spatiale de la population à l’échelle locale
3.5 Émergence de petites villes
3.6 La polarisation de l’espace régional
CHAPITRE 4 : Emprises urbaines anciennes et formation de nouveaux territoires urbains
4.1 Une « frontière de l’urbain » floue et insaisissable
4.2 Etalement des périphéries de la métropole « Lomé » et des villes secondaires anciennes
4.3 Émergence de nouveaux espaces urbains par coalescence de localités rurales
4.5 La région Maritime du Togo à l’épreuve de la course à la terre
PARTIE III : MARCHÉ FONCIER, ACTEURS ET FILIÈRES D’APPROVISIONNEMENT EN TERRES POUR LE LOGEMENT
Chapitre 5 : Le marché foncier en Région Maritime
5.1 Le Régime foncier Togolais
5.2 Les modes d’appropriation foncière
5.3 La marchandisation des terres
5.4 Les déterminants des prix des terres
5.5 Marché foncier et peuplement – discussions
Chapitre 6 : Filières d’approvisionnement en terre et principaux acteurs du marché foncier
6.1 Distribution spatiale des transferts fonciers
6.2 Lieu de résidence des accédants à la propriété foncière
6.3 Deux filières d’approvisionnement en terres pour le logement
6.4 Secteurs d’activité des cédants et des acheteurs de terres
6.5 Profil socioprofessionnel des accédants à la propriété foncière
6.6 Part des femmes dans le marché foncier
6.8 Une hypothétique régulation du marché foncier
Discussion
PARTIE IV : TRANSFORMATIONS PAYSAGÈRES, PERCEPTIONS DES RISQUES ET STRATÉGIES DES ACTEURS AGRICOLES
Chapitre 7 : Transformations paysagères dans les périphéries de Lomé
7.1 Diversité des structures paysagères et des changements d’usage
7.2 Effet structurant du réseau routier sur le processus d’urbanisation
7.3 La fragmentation des paysages
Chapitre 8 : Perceptions des risques et stratégies des exploitants agricoles
8.1 La croissance urbaine perçue par les hommes comme une menace directe pour l’agriculture
8.2 La croissance urbaine perçue par les femmes comme une opportunité pour l’agriculture
8.3 Discussion
CONCLUSION GENERALE
Poser le bon diagnostic : un préalable, dans un contexte aussi complexe et dynamique
L’intérêt du géoréférencement des données de recensement pour analyser la structure du peuplement
Un processus d’urbanisation in situ très actif dans les campagnes
L’émergence de la marchandisation des terres dans les espaces périphériques
Réguler l’accès à la terre : un préalable à la maitrise des processus de peuplement et d’urbanisation Vers un maintien des terres agricoles dans les périphéries des villes du Sud-Togo
ANNEXES
REFERENCES BIBLIOGRAPHIQUES
TABLE DES ACRONYMES
Résumé pour tout public